Dom na sprzedaż Gierałtowice - Na sprzedaż stylowy rodzinny dom | Gierałtowice Graniczna.

Na sprzedaż stylowy rodzinny dom Gierałtowice Graniczna.



ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.



OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.



Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.



W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:



BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL



Podstawowe informacje (KW_H160):

Rodzaj zabudowy: wolnostojący Rok budowy: 2014 r. Funkcjonalny układ patrz ostatnie zdjęcia

Liczba pięter: 1 Liczba kondygnacji: 2 Liczba pokoi: 5 Liczba łazienek: 2

Powierzchnia całkowita domu (po podłodze): 211,14 m2 Powierzchnia użytkowa (wraz z garażem): 155,73 m2

Powierzchnia mieszkalna: 124,71 m2

Garaż metalowy dwustanowiskowy z bramą ręczną: 31,02 m2 Drewniany budynek gospodarczy: ok. 14 m2 dodatkowo dwa pomieszczenia za garażem na narzędzia ogrodowe i na rowery

Powierzchnia działki: 809 m2 (szer. ok. 32,5 m x dł. ok. 25 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie



Ogrodzenie front: ze stali nierdzewnej malowany proszkowo z bramą automatyczną

Ogrodzenie działki: metalowe

Miejsca parkingowe: 7 na podjeździe przed budynkiem, 5 wzdłuż ogrodzenia budynku

Dojazd: utwardzony (udział w drodze)



Cicha i bezpieczna lokalizacja, dom położony jest w bliskim sąsiedztwie stawu Moczury, otoczony lasami i łąkami. Idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe czy pikniki na łonie natury.



Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:

Podgrzanie wody oraz ogrzewanie: pompa ciepła (Ricom 2023 r.)

Kominek w salonie z rozprowadzeniem na cały dom Ogrzewanie podłogowe: cały dom

Monitoring: zewnętrzny Videofon Instalacja alarmowa: parter

Zewnętrzne rolety antywłamaniowe: automatyczne Wewnętrzne rolety okienne: ręczne

Wędzarnia



Dobry stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie

Nieruchomość jest zadbana, jedynie do lekkiego odświeżenia

Wyremontowane pomieszczenia (2014/2015 r.): salon, pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój

Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem



Nowoczesny i bezpieczny budynek:

Fundamenty: płyta fundamentowa (żelbetowe)

Izolacja fundamentów pozioma oraz pionowa

Ocieplenie podłogi piętro: wełna mineralna 15 cm

Stropy parter/piętro: drewniane

Ściany zew: keramzyt Ściany wew: bloczki ceramiczne Ocieplenie ścian: styropian (gr. 14 cm) 2014 r

Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne Tynki zewnętrzne: akrylowe

Okna: PCV dwuszybowe Rynny: PCV Kominy: systemowe

Dach: konstrukcja drewniana Pokrycie dachówka



Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody

Prąd (siła)

Fotowoltaika (moc 9,7 kWh robiona w latach 2021/2024 r.)

Szambo 7 m3

TV kablowa i internet (światłowodowy): G-net



MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS - 608076088 784554364



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK